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近日,胡润研究院发布《2019胡润套现企业家30强》榜单显示,华夏幸福大股东王文学“登顶”,报道认为:在过去一年时间上王文学累计套现131亿。换成一元人民币累计港股线上开户哪家券商好,可绕地球一周。

一、过去10年累积涨幅高达1465.43%

说起A股市场中地产市场的两年十倍股,很多股民可能会不假思索的报出龙头万科A,股票配资平台,但仍然不然,还有一家地产企业,它的增速是万科A的三倍多(万科438.50%),甚至与股王贵州茅台分庭抗争(贵州茅台1502.62%),它就是华夏幸福。它的复牌按照前复权的模式计算,截至今日,过去10年期间累计增长高达1465.43%。

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而说起华夏幸福的逆袭,我们都不得不提到2017年雄安新区的横空出世。在“千年大计”的有力号召下,A股市场上的“雄安概念股”被大炒特炒,而得益于固安新城的很大成功并且地处环京的区位优势,华夏幸福最终作为了雄安概念股的龙头票。在雄安新区消息宣称后的短短6个交易日,公司市值狂怼了5个涨停板,市值最是从800多亿一直被干至了1300多亿。

相对于小市值的股票给风口吹上天,资金一拉就里的工厂,显然千亿市值的大涨更加振奋人心港股线上开户哪家券商好,甚至作为雄安概念却起到了定海神针的意义。一时间,华夏幸福不仅被固安县人民熟知,也成了全国股民茶余饭后讨论的大牛股。然而,就是这样一家牛气冲天的企业在这三年又遭遇了不小的“麻烦”。

二、千亿市值背后是千亿负债压顶

早在2017年,华夏幸福的估值就试图逼近了千亿范畴,但是值得注意的是:其有息负债居然也破了千亿。2015到2017年期间,固安工业园区入选了国家发改委PPP项目库,华夏幸福也开始了全国性的增长,走出了京津冀,奔向长三角、珠三角、中原城市群,甚至让步子迈去了伊朗、印尼、印度、越南等日本城市。

但是作为华夏幸福的这些PPP模式,虽然是跟政府合作,但是后期进行垫资的经费非常惊人,根据公开数据显示:当时企业每平方英里的费用大约还要4到5亿元,初始投资期限为1至2年。这也就意味着,这么多项目的多点开花,资金的意愿就会巨量放大。那么当初的钱从那里来?答案就是:举债!公司的有息负债自2013年的195.15亿飙涨到了2017年的1030.21亿,年复合增长率高达51%,总利润太是从641.39亿飙涨至了3048.46亿,年复合增长率达到47.65%。

按照今天的明年三季度显示:公司的利润结构并没有有效降低,净负债率更是高升到203%,短期借款和一年内到期的非流动负债合计就有543.96亿,但是货币资金仅为420.27亿,直接存在逾120亿缺口,尤其是企业的经营性现金流净额从2017年开始就继续为负,当期显示为-395.54亿。负债率急剧下降,主营业务“回血”缓慢,再牛的企业此消彼长下也能疲于奔命。

二、应运而生的套现王出世

虽然华夏幸福负债无数,但是仍然有很多金主愿意一起砥砺奋进股票配资平台,尤其是去年2018年7月份受让总股本19.7%的控股,成为企业第二大持股的中国平安资管就一直坚信公司足够坚强,也有意识过渡难关。有了这位不差钱的大金主帮助下,2019年在大多数房企都在为投资挠头抓脚的之后,华夏幸福今年上半年新增投资632.55亿元,三季度更是取得了债务现金高达834.48亿。

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